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干嘛把钱都交房东?一篇文章告诉你在伦敦买房子没那么难

在英国读完书,想留在这个国家的年轻人还是蛮多的,不过要想在英国扎根,买房是个绕不过的话题。房价在咱国内绝对是个全民热点问题,其实伦敦人民也一样为高到天上的房价头疼,看看咱平时交的的租金大概就能脑补到伦敦的房价有多离谱了,而且据前两天刚出炉的房价指数报告说,伦敦的房子在过去十个月一直在涨,6月后更是步入2%~3%稳定涨幅,买房子简直是一场和时间抢钱的比赛啊!

 

对咱讲究买新房搬新家的中国人来讲,在英国买房子除了钱,选房子也是个麻烦事。英国市面上大多数是二手房,买吧,价格不一定比新楼盘便宜,房间的布局啊配色啊总是有些不太可心的,全部翻了重装也很烧钱,人工费在英国多贵大家都懂得。况且,考虑到一般新楼的位置都会位于政府重点砸钱开发的区域,升值空间巨大,等到学校、商场等配套设施齐全了,那房价更是蹭蹭的往上涨。而且买新房会有十年的房屋质量保证,不用担心房子出问题不知找谁了。所以啊,算来算去,还是买新房子合算。

 

买房是件大事,对于很多人来讲,房子应该是人生中最贵的消费了,这种价位的“奢侈品”,肯定得好好挑挑,那么伦敦哪里有升值前景大又适合自住的好房子呢?酝酿买房的小可爱们往下看:

 

 

西皇港匙桥苑 | 爱麟园

 

 

西皇港 | Royal Docks West

 

皇码西

买房子无论是为了投资还是自住,当然都希望能在入手那一刻起就坐等升值噜!伦敦皇家维多利亚码头的升值小黑马在此,英国新楼盘那么多,为啥就瞄准这里能升值呢?不信你看完底下这些,说实话,要不是银行账户余额还差几个零,委员都有冲动要买房子了好嘛!

 

周边环境

皇家码头西

西皇港紧邻2018年12月将要竣工的横贯城铁Crossrail 项目,这个项目在不怎么大兴土木的英国可是个世纪工程,线路西起雷丁,途径希思罗,而住这里出门2分钟内就能步行到Custom House Crossrail轻轨站,坐crossrail到市区不到10分钟,而到希思罗机场只需要45分钟!好羡慕住在这里的宝宝,不用为了赶早班飞机大半夜起床的感觉请帮委员体验个够好嘛!

 

既然有了轻轨这种交通干线,周围的配套设施就不愁跟不上了,沿着泰晤士河岸往西走,周围的学校商场还有公共设施啥的就像雨后春笋一样都拔地而起,据说政府在这里要在这里投37亿英镑,还放出了消息要在这里兴建中国和亚洲其他国家的商业区,这是要建伦敦第三座金融城的节奏啊!就算是不懂房产的宝宝也知道,政府真金实银地往里砸势必会带动房价,数据显示周边地块上的高端住宅区过去12个月内房价上涨了五分之一还多,还好这里的房价还没有开始疯涨,不得不说,如果现在下手真是抢尽了先机。

 

而且啊,因为在泰晤士河边上,临近楼盘还有世界最棒音乐演唱会举办场地——O2千禧蛋,对,就是那个歌坛大腕儿们都要抢着来开演唱会的超赞场馆哦,在这儿看完演唱会还能坐Emirates缆车在空中欣赏金丝雀码头的夜景,然后走路就能回家,也太爽了吧!同时英国最忙碌的展览平台Excel国际会展中心也在旁边,还有奥运会用过的伦敦水上运动中心和即将建成的水上浮动新城(Floating Village),不行了不行了,越说越羡慕,感觉住这里休闲生活简直要丰富到人神共愤欸!

 

设施条件

客厅

说完了这个区的外部情况,咱再深入小区内部看看,目前西皇港公寓的新房子还有19套,每套公寓都是精装好的,各自有独立的露台。想象一下,如果入住了新家,在露台上布置点喜欢的绿植,再放两把躺椅,下班回到家把自己往躺椅上一扔,一边欣赏河景,一边吹着小风,心情简直要愉悦上天呐。

 

除了露台,公寓还提供24小时门房服务,像收取快递啊,取备用钥匙啊都可以找他们,门房的大叔还会帮咱盯着不让奇奇怪怪的人进楼,就像是管家一样保护着所有住户的安全,超级贴心和方便。

 

 

西皇港价格

 

 

£595,000起

 

 

匙桥苑 | Keybridge

 

匙桥苑

寻觅新家的文艺宝宝们看过来,这里给你们找到了艺术氛围敲浓厚的匙桥苑Keybridge。不是有句话是这么说嘛:如果一个人厌倦了伦敦,那么他也厌倦了生活。那如果足够幸运能住在这个地方,大概,是会对生活上瘾的吧!

 

周边环境

匙桥苑

匙桥苑所在的Vauxhall区位于伦敦一区,同样坐落在泰晤士河岸,2016年还上榜了伦敦《泰晤士报周日刊》报纸评选的“伦敦最适宜居住的地方Top 10”。因为在一区,说白了也就是伦敦的正中心,住这里过了桥就是景点云集的Westminster政治中心和Victoria创意区,距离金融城和伦敦桥只有15分钟车程,不想坐伦敦的小黑地铁出门还能选择轻轨哦!尤其是周末抬脚就可以去逛逛Tate美术馆,艺术家Damien Hirst还把自己的画廊开了过来,喜欢看展的童鞋周六日有得忙了。就算是不爱出门的宅星人,在自家阳台上看看碎片大厦霓虹闪烁,或者俯瞰007电影中的军情六处大楼,也真是有种住在电影镜头的感觉呢!

 

痴迷于探索新奇餐厅的小可爱在这里也有得可玩。早上先去Tea House Theatre喝杯咖啡,点个帕尼尼当早餐,沿着泰晤士河散步消消食儿,中午再去药房主题餐厅pharmacy 2坐在药片形状的高脚椅上请大夫“开”份餐,晚上去附近著名的酒吧比如The Black Dog或是Fentiman Arms喝两杯,感受下伦敦的夜生活。啧啧,看这充满英伦腔调的一天哟,委员都要妒火中烧了,这么一比,感觉自己过的都是假日子啊!

 

还有不得不提的就是这里的大块绿地,小孩子可以在Vauxhall Pleasure Gardens里摸摸羊驼,喂喂小羊,大“孩子”们还可以去学习骑马哦!喜欢慢跑的,遛狗的,在草地晒太阳的,周围的Vauxhall公园,Pedlar公园统统满足你,讲真,住的地方有公园整个幸福指数都要提高十个百分点呐。

 

设施与条件

匙桥苑

目前匙桥苑新一期刚推出,既有适合一个人住的单身公寓,也有一、二、三居室可供选择。从外面看起来是栋英伦风满满的红色建筑,内部则是古铜、青灰和原石色相搭配,格调满分!除了24小时门房服务,这里还有配套15米游泳池和蒸汽浴室的水疗中心,外加健身馆和一英亩的私人花园,游完泳健完身再蒸个桑拿,舒服!

 

 

匙桥苑价格

 

 

£685,000起

 

 

伦敦购房援助计划 | Help to buy London

 

• 英国买房优惠政策 | 伦敦购房援助计划Help to Buy London

 

委员在出国前曾经以为“买房”这两个字是天方夜谭,尤其是伦敦房价一年比一年高,没有父母亲人的资助更是想也不用想。年轻人一边交着两三百镑一周的房租一边吭哧吭哧攒首付,像什么苹果出新品啦,Coach在打折啦,这种买买买冲动如同百爪挠心的时候都得捂住钱包。但是啊,虽然小金库确实在壮大,房价同时也涨得飞快呀,你追我赶的这个周期无限循环,感觉就算生活品质降低到地平面以下还是离首付凑齐差那么一截儿。

 

而随着Help to Buy政策的出现,留英打拼的年轻人们终于看到了一线希望。这个伦敦购房援助计划对于购买价格不超过£600000的首次购房者特别友好,政府最高可以补贴40%的五年内无息贷款!把商业借贷刨除在外,买房者最低只需要准备5%的deposit(首付),是不是一听压力小多了?当然这个政策是有限制条件的,但是如果看上的房子正好能用上这个政策,储蓄时间就会大大缩短,减轻不少购房压力呢!如果你对于哪些楼盘可以用这个计划购买感到有点挠头,就来看看这个适合使用Help to Buy London的青年良选之地吧!

 

 

爱麟园 | APT-Gunnersbury

 

爱麟园

爱麟园完全就是为第一次买房的年轻人准备的!因为总价不超60万英镑,是可以参与Help to buy London计划的哦!比如拿总价40万英镑的公寓举例子,只需要准备5%的deposit,也就是2万英镑,政府会借40%的钱给你也就是16万英镑,剩下55%的房价22万则是银行贷款(当然,贷款也是以个人年收入为准):

 

周边环境

爱麟园

除了价格,爱麟园这里的地段也刚刚好呢,超适合年轻人。它位于充满活力的伦敦西部Brentford地区,等到搬进去住时,楼下的商铺和餐厅,还有周围的大足球场就已经建好,排着队等你宠幸啦!这里离邱桥 (Kew Bridge)和Gunnersbury地铁站特别近,30分钟就可以到Waterloo站,所以去市中心通勤时间也不会很长。住在这里距离Westfield购物中心只有很短的路程,这个算是欧洲首屈一指的购物中心之一了,从Prada到Louis Vuitton再到Jimmy Choo,你想要逛的大牌这里都有。逛烦了商场,也可以去Kew Garden皇家植物园和Syon公园亲近下大自然哦,总之无论是遛遛狗还是带娃撒撒欢都有地儿去!

 

设施与条件

爱麟园

这里的房间虽然小巧,但是设计非常精致,收纳空间充足,结构分布合理。小区里头各种设施也是蛮齐全的,像业主专属的影院啦,门房服务啦,健身房啦,停车场啦一应俱全哦!毗邻 Gunnersbury Park,想在户外锻炼身体也方便。尤其值得拿出来夸奖一番的是内部挑高3米的层高,就算是住flat也有住大House的那种敞亮的感觉,空间大了下班回来心情也变好了呢!

 

爱麟园价格

 

 

£330,000起

 

 

关于Marsh & Parsons

 

 

Marsh & Parsons公司1856年在伦敦诞生以来,伴随许多家庭的数代人在这160年间找到了属于他们自己的家。秉承着友善真诚的服务,2010年来,这家地产销售商数次获得Times & Sunday Times 评选的地产销售商大奖,以及英国房地产大奖(UK Property Awards)和房地产交易商金奖(The Negotiator Awards)。

 

为了服务全球特别是中国置业者,Marsh & Parsons配备了一支专业的中文服务团队,提供一条龙的房产购买服务。无论在世界的哪个角落,都可以无惧语言和文化的障碍,Marsh & Parsons的专业合作伙伴会提供贷款和法律方面的建议,让整个置业过程畅通无阻。如果你打算在伦敦买新房,但是怕水太深有点不敢下手,就交给他们来出出主意吧!

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