在英国留学，住宿是一定要仔细考虑并决定的大事儿。学校的学生宿舍如果位置紧张的话，一般只会给第一年的新生准备，再加上租金较高，导致了不少同学选择自己在外租房。选择自己租房的朋友们可以先看看英国租房攻略和注意事项。

下面的内容来自Red Scarf的一位粉丝，希望和大家分享一下她和英国房东“维权”的亲身经历，给大家一些建议。大家自己在英国租房时，一定一定要牢记在心的就是——多长些心眼！

粉丝经验分享：

第一：当我们拿到租房合同时，记得把每一条条款都看清楚，如果有不清楚的就问，也不一定要去问律师，留学生里总是有学法律的，可以让他们先看看，把一些“隐形的”欺诈条款找出来。另外，建议大家多在网上做调查，房屋租赁合同的模板网上肯定有，Google里面输入“Tenancy Agreement”就可以查到。

第二：入住之前，把房屋情况全部拍照留证（包括住房中的公用场所，比如客厅、厨房等），照片上要有时间，把每项都列在表上自己做个清单，英文叫做Inventory。一般的正规中介或房东都会提供此清单，让大家过目签字。入住时先和房东把房子看一遍，要求房东在合同中注明原本就受损的情况，而且记得上述的一切要有照片存证，还要有证人合拍照片，不要自己一个人去，记得找人一起去，这样就有目击者。

第三：合同到期前，记得把房间的照片再拍一遍，这个作用是为了防止不良房东在住客外出时，偷偷弄坏东西再推到你身上，照片上也要有时间。还有，租住期间房东对于房屋出现的任何问题是要负维修责任的，记得保留维修的证据。最后，如果觉得自己遇到了不良房东，退租的时候最好不要自己一个人去，带个朋友一起去以免出现任何问题。

第四：（这一条可作参考，毕竟情况少）如果由于各种原因，在押金方面出现了矛盾，而房东真的找人来威胁你，记得要尽量往外跑，或者打999报警，让多些人看到，这些人会成为你日后的人证。如果被打伤了，一定要去医院！目的除了治疗以外，要去做验伤报告，这是为了防止房东事后不承认而翻供用的。

大家独自外出租房偶尔可能会碰到一些不良房东，一般情况下就是东西坏了不给修、有虫子不给清理等等，再有就是搬走后，找各种借口不退押金（这个给大家介绍一个概念，在英格兰和威尔士，法律有硬性规定房东是不能私自保管押金的，必须寄存在第三方保管押金机构）。

一般情况下，房东之所以不愿意退押金，95%以上的原因就是找借口认为房客把屋子里的东西弄坏了或弄脏了，就算是房东在合同执行期间自己弄坏的，如果赖上你，你也没辙。另外，就是以各种借口挑刺儿说房子在退租的时候没打扫干净，需要扣钱作为清理费用，不过这都算好的，有的房东还会再跟你多要钱，比如曾经就有位同学，在搬家时把地毯不小心烧了一个洞，房东则让她把整个房间的地毯都换了，要花费好几千镑！如果你不给，就告你，然后说会影响你的签证作为威胁。遇到这种极端情况，是时候找律师寻求法律帮助了。

所以，像上文说的，大家一定要记得拍照和弄房屋清单，有的环节不能省去。另外，提醒大家尽量不要在墙上贴东西或在房里抽烟，因为很容易一不留神烫坏地毯。地毯清洁是比较容易扣钱的地方，退房前尽量把屋子都收拾好，避免房东在清洁费上扣钱找大家的麻烦。大家从最初就开始避免，如果最后还是遇到问题，可以寻求法律帮助。最后建议大家，自己租房尽量通过正规中介，虽然有点儿贵，但至少是有保障的。